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来源:夏鹊微   2018-07-26

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现如今随着人口的增加,离婚率也越来越高,人数也不断地增加,好像离婚在人们的眼里是家常便饭一样,要知道离婚容易,但是所涉及到其他方面的手续办理起来是相当麻烦的,其中就是离婚时所涉及到的贷款合同改名的问题,今天我们就来详细的了解下如何对待离婚贷款合同改名ag88.com

一、如何对待离婚贷款合同改名ag88.com

不能变更贷款人所以房产证不可以更名

1、银行不会同意你们变更贷款人的

2、因为贷款中的房产无法变更产权,也无法变更贷款人,为了日后能过正常过户,以及防止日后纠纷,现行的做法是:你们夫妻带着身份证户口簿房产证结婚证到公证处办理协议书公证(也可以离婚后带离婚证办理),约定房产归你所有承担贷款的义务也归你,离婚后男方就此不能再主张任何权利具体经济情况双方协商注明,男方有义务配合女方在贷款还清后办理过户手续ag88.com这个协议书可以请求公证处代为拟定,这样你就可以在法律的保护下,以贷款人的名义继续还款(只要能保证还款,银行是不会干涉的),然后贷款还清后,可以凭借公证的协议书去办理过户登记手续

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当然为了防止日后房产部门要求男方出面而男方不出面配合,也可同时让男方办理委托书公证,委托你信任的人到时协助你按照协议书内容将房产过户给你。

3、虽然民政局备案的离婚协议也具有法律效力,但相关行政部门不能直接认定,所以还是需要公证的协议书才可以

离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:

1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出ag88.com在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户

2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的

有房产证的,离婚按揭房如何过户,怎么过户有房产证的,离婚按揭房过户就比较好办理了ag88.com

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按照正常的过户手续办理即可ag88.com

离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房如何过户,过户流程是什么如上文所说,未取得房产证的无法办理过户ag88.com因此,离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:

(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;

(2)、到交易中心办理转绘;

(3)、到房管局办理免征契税申请;

(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;

(5)、取证

现在很多夫妻离婚时所面临的就是财产分割问题,近几年又增加了一个新的问题,就是离婚贷款合同改名的这个手续,办理起来也是相当麻烦的,而且所牵扯到的利益关系也是很复杂的,所以要谨慎处理,防止日后会产生很多没有必要的麻烦


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【诉讼法】
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    对此,《中华人民共和国婚姻法》第32条规定:有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚:(一)重婚或有配偶与他人同居的;(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;(四)因感情不合分居满二年的;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一、诉讼离婚的实质条件是什么诉讼离婚的实质条件是夫妻感情是否确已破裂。

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      有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚:重婚或有配偶者与他人同居的实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的有赌博、吸毒等恶习屡教不改的因感情不和分居满二年的其他导致夫妻感情破裂的情形。所以,起诉离婚不一定会判离婚,一方不存在重大过错的情况下。但是另一方却不想离婚,这种情况下很可能会存在一方起诉离婚,但是另一方却拒绝出庭。

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    第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。一方的特有财产归本人所有。根据以上的内容,想必大家已经对于离婚财产分割原则孩子成年是否具有分配资格?这个问题有了很完整的认识。

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    若你在这方面还有不清楚的地方,请直接来电咨询我们的专业律师。二是原告在判决不准离婚或者调解和好后6个月内不得提出离婚诉讼,其限制条件是没有新情况、新理由。同时为了防止当事人滥用诉权,即首次离婚请求被判决不准予后,当事人即刻又上法院提出请求离婚的情况发生,对再次起诉离婚 的时间我国法律规定为间隔6个月,从第一次判决生效之日起算。

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