新婚姻法关于婚后房产是怎么规定的

来源:杨旭   2018-07-18

     推荐:  抵押贷款      房屋抵押      个人住房抵押贷款      汽车抵押      抵押合同      二手房抵押贷款

不一定所有的男女青年在刚开始结婚的时候就已经将房产全部都购置完毕,结婚以后再买房子的这种情况其实也是非常多的许多人都认为婚前买房和婚后买房的房子产权肯定是不一样的从法律的角度来说,婚前婚后买房并不会影响到房产的分割下面小编就详细的为大家介绍一下新婚姻法关于婚后房产是怎么规定的

新婚姻法关于婚后房产是怎么规定的

一、新婚姻法关于婚后房产是怎么规定的

属于共同财产的:

1、在婚姻存续期间购买的房子,双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为共同财产;

2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外

二、婚姻法司法解释关于房产的规定

为正确审理婚姻家庭纠纷案件,根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定,对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释:

第六条婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理

第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产

由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外

第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿

第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持

夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持

第十二条婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持购买该房屋时的出资,可以作为债权处理

购置房屋,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外

三、婚期买房与婚后买房的差别

1、根据《婚姻法》的相关规定,婚前,一方父母对其子女的赠与,在没有特别约定的情况下,应当属于子女的个人财产婚姻关系存续期间,一方父母对其子女的财产赠与,在没有特别约定的情况下,应当属于夫妻共同财产

2、 双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房屋,婚后夫妻双方支付了后期款,但房产证上只有一方的名字,该房屋是否属于夫妻共同财产

新婚姻法关于婚后房产是怎么规定的

婚后夫妻共同交付的供房 后期款部分以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产,离婚时可以要求对这些费用进行分割。至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处 理;如果是父母对子女的赠与,可按照《婚姻法》的相关规定来处理,如果是父母借贷给子女的购房款应提供相应的证据证明,对于共同债务则由夫妻双方共担协 议离婚时,双方可以本着自愿自主的原则将这笔费用进行分割起诉离婚时,若女方主张权利要求分割,那么就应将详细的费用的清单以及具有证明力的相关证据提 交给审判人员以便于审判人员公平公正地进行财产的分割判决

按照《中华人民共和国婚姻法》的规定,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有约定应当采用书面形式没有约定或约定不明确的,适用上述规定

以上资料就是小编为大家整理的新婚姻法关于婚后房产是怎么规定的全部内容在婚后买房的话,如果是由夫妻双方共同出资购买的房产的话,这种的房子就属于夫妻共有财产如果是有其中一方的父母出资,并且产权也登记在自己孩子名下的,这就是属于个人财产

k8凯发真人娱乐手机新婚姻法关于婚后房产是怎么规定的

所以房产的分割不能看婚前还是婚后,具体要看购买方式


延伸阅读:

2017新婚姻法关于财产分割的最新规定

最新婚姻法2017全文

2017最新婚姻法司法解释二

2、 双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房屋,婚后夫妻双方支付了后期款,但房产证上只有一方的名字,该房屋是否属于夫妻共同财产。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。如果是有其中一方的父母出资,并且产权也登记在自己孩子名下的,这就是属于个人财产。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。约定应当采用书面形式。下面小编就详细的为大家介绍一下新婚姻法关于婚后房产是怎么规定的。婚后夫妻共同交付的供房 后期款部分以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产,离婚时可以要求对这些费用进行分割。
【技术发明】
    1. 新婚离婚财产分配的法律规定



    2. 签婚前协议的注意事项有哪些

    详细内容请在下文中进行了解。主要内容有:1、双方当事人的姓名、性别、年龄、职业、住址等自然情况;2、婚前财产(含债务)的名称、数量、规格、种类、价值、状况等;3、上述财产的归属;4、使用、维修、处分的方式;5、其他约定。一、婚前协议的内容有哪些婚前财产约定协议分为两种形式:一是未婚男女在结婚登记前,达成协议。

    3. 诉讼离婚不想离怎么办 起诉离婚要多久能离

    夫妻中一方向法院提起离婚诉讼的情况比较多,而此时多半都是因为对方不愿意离婚导致的,无法通过协议方式离婚也就只好选择诉讼方式了。

    4. 结婚亲友赠送的财物是共同财产吗

    一、结婚亲友赠送的财物是共同财产吗礼尚往来是我国优良的传统,结婚时,亲朋好友一般都会意思意思。因此,就不应再视为各自的个人财产。

    5. 起诉离婚找律师要多少钱?

    请一起在下文中进行了解。要是你在这方面还有疑问的话,请直接来电咨询我们的专业律师。要是你在这方面还有疑问的话,请直接来电咨询我们的专业律师。比如,一方不知道另一方的股票情况或银行存款情况,或公司股权持有情况,或另一方的财产分散,在各个省市甚至各个国家。以调解方式结案或者当事人申请撤诉的,减半交纳案件受理费。

    6. 什么情况下可以不给抚养费,抚养费必须给吗

    抚养子女是父母的义务,除非给付方没有经济来源或者因犯罪被关押,失去了经济能力,可以不用给抚养费,否则都是必须给付子女抚养费的。抚养子女是父母的义务,除非给付方没有经济来源或者因犯罪被关押,失去了经济能力,可以不用给抚养费,否则都是必须给付子女抚养费的。(3)直接抚养子女方再婚,继父或继母愿意承担子女抚养费的一部或全部。

网站地图